/
English
/
تماس با ماتیکان
درباره ماتیکان
فرهنگ حقوقی
علامت تجاری
قوانین و آرا
صفحه اصلی
قانون
رای وحدت رویه
نظریه مشورتی
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356
تاریخ تصویب :
1373/10/26
شماره رای :
7/6647
پذیرش تغییر کاربری محل اجاره بدون رضایت مالک فاقد مجوز قانونی است
شماره نظریه
توضیحات - - - پرسش : به موجب ماده (2) مصوبه 7/2/1366 شورای عالی شهرسازی که در مقام اصلاح مصوبه 19/11/1364 صادر گردیده صرف تقاضای صاحب محل کسب و پیشه بعد از موافقت کمیسیون ماده (5) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران جهت تغییر کاربری کافی است اعم از اینکه متقاضی تغییر کاربری مستاجر یا موجر باشد . اینک با توجه به روابط موجر و مستاجر در قوانین موجر و مستاجر یا اگر مستاجر به تنهایی و بدون رضایت مالک درخواست تغییر کاربری مورد اجاره را بنماید ، دادگاه میتواند به نفع مستاجر رای صادر نماید یا خیر ؟ پاسخ : در صورتی که مالک با استفاده تجاری از محل مسکونی موافقت نداشته باشد پذیرش تغییر کاربری محل و موافقت با تقاضای مستاجر برخلاف موازین حقوقی است . به عبارت دیگر تغییر کاربری در مواردی که ملک در تصرف مستاجر است با موافقت مالک عین و منفعت توأما قابل پذیرش میباشد .